Unternehmen

Seit 2006 verwalten wir Liegenschaften, die uns selbst gehören.

Das Management hinter Swiss Property Management ist Eigentümer und Betreiber eines Portfolios Schweizer Gewerbeimmobilien. Wir kaufen gemeinsam mit einer kleinen Gruppe von Mitinvestoren und führen danach selbst. Spezialisiert, diskret und mit eigenem Kapital im Spiel.

Wer wir sind

Wir verwalten nicht für andere. Wir verwalten, weil wir selbst investiert sind.

Ein alter ökonomischer Satz lautet: Niemand geht mit fremdem Geld so sorgfältig um wie mit dem eigenen. Genau darauf bauen wir. Weil unser eigenes Kapital in jedem Projekt steckt, fallen Entscheidungen anders. Wir denken in Jahrzehnten, halten unsere Liegenschaften unbefristet und greifen ein, bevor aus einem kleinen Problem ein teures wird.

Die Schweiz ist dabei kein Zufall. Seit Jahrhunderten ein verlässlicher Ort für Eigentum, stabil und berechenbar. Nur hier investieren wir.

Grundsätze

Vier Grundsätze, die wir nicht delegieren.

Substanz vor Tempo

Wir kaufen, halten und entwickeln mit Blick auf den langfristigen Ertrag, nicht auf den schnellen Abschluss. Unsere Leerstandsquote liegt konstant tief, deutlich unter dem Markt. Das ist das Ergebnis sorgfältiger Auswahl und Betreuung über viele Jahre.

Volle Verantwortung im Haus

Vermarktung, Bewirtschaftung, Entwicklung, technische Betreuung und das Rechtliche steuern wir selbst. Kurze Wege, klare Verantwortung, weniger Reibung. Genau hier entsteht der Mehrertrag, den ein reiner Verwalter nie erreicht.

Exklusiv und klein

Wir investieren mit einer kleinen, ausgewählten Gruppe von Mitinvestoren, gewachsen über Jahre nach dem Prinzip Vertrauen unter Bekannten. Kein anonymes Vehikel, kein Massengeschäft. Jeder weiss, mit wem er investiert.

Skin in the game

In jedem Projekt sind wir die ersten und grössten Investoren. Gewinn und Verlust tragen wir in exakt gleicher Proportion wie alle anderen. Unsere Honorare sind marktüblich, aber kein Projekt entsteht nur der Honorare wegen.

Führung